猝不及防!狮山超级红盘马上加推!仅361套,根本不愁卖!
要知道目前狮山的品质次新房小区二手房总价动辄都在大几百万以上,上瑞阁附近就有龙湖天街以及多个优质学校,配套非常成熟,总价300多万起的总价可以说是狮山独一份了!
有人甚至放话:“上瑞阁这个价格,毛坯我都买!”
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对于上瑞阁这个网红盘,相信都不用我再多说了吧。
2019下半年,狮山热盘扎堆入市,上瑞阁作为领跑入市的纯新盘之一,首开推出905套房子,当天1860组买房人参加开盘,一时间登顶楼市热搜NO.1!同时被业内一致认为是当下苏州最值得购买的楼盘之一,至今仍牵动着很多买房人的心。
毕竟,仅凭借“狮山”两字,上瑞阁就已经足够吸引人。
作为苏州西部核心的狮山,和园区并列苏州的“头部板块”。地段好、配套全、学区好,可以说苏州现阶段所谓的改善,其实主要就是向着或狮山或园区换房的行为。
■ 项目周边,有苏州高新区狮山实验小学(竹园校区)、苏州高新区第一初级中学校、新区实小珠江路校区、苏州外国语等学校。
虽说学区划分要在交房后才能正式确定,但从周边的教育资源来看,都是优质学校,哪一个都不差!
■ 除此之外,项目的周边界面也是相对不错的。北侧是中国苏州创业园、国家级科技企业孵化器;南侧的地块规划为产业研发用地,地段的发展潜力也可见一斑。
众所周知,“头部板块”作为优质配套最为集中的板块,房价也相对要高得多。例如狮山去年12月份清盘的山水樾澜庭,总价动辄500万起步!这样的价格,即使一些在狮山有一套房的人置换起来也肉疼。更是让很多预算只有300-400万的买房人直呼“伤不起”!
而上瑞阁的出现,成功打破了这一僵局。
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据悉,上瑞阁本次即将加推的房源,主力户型为107㎡、128㎡、186㎡。包括107㎡的小户型在内,所有户型都是横厅设计、大面宽加阔景大阳台!还要啥自行车!
总结其抢手原因,我得出3点结论:
① 186㎡的大平层,层高约3.05米、横厅开间约6.6米、南向面宽约达17米!尺度巨大!无情碾压市场上的同等面积住宅!
② 同时,在空间的利用上,186㎡户型也做到了极致!双套房、南北双阳台设计,再加上U型厨房搭配西厨岛台,不仅可以满足一家三代人的居住空间,也同时兼容了三代人生活习惯上的不同。再加上两梯两户设计,相当于直接入户。
③ 苏州已全面进入改善时代,尤其是在苏州人居的终极板块—狮山,改善住宅买房人才是目前市场上的中坚力量。未来,不管是新房还是二手房市场,一步到位的改善户型将最为抢手!
在严格限价的大环境下,大家对于限价盘“减配”、“降标”,基本做到了睁一只眼闭一只眼。万科则是直接公开了清水样板间,所见即所得,给买房人吃下了一颗定心丸,可以说是苏州楼市的一股清流!
■ 日立的中央空调和博世的地暖,一个不能少!
■ 摩恩、科勒、老板、圣象……清一色的国际大牌也通通安排上了。
■ 就更不用提钢制入户门、感应小夜灯、入户密码锁…等等这些贴心至生活细微处的设计。
在建筑外立面的打造上,万科联手上海日清建筑设计团队,外立面非常符合当下新都市审美设计,直接靠颜值C位出道。
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“一生总要住一次万科!”成了很多买房人的一种执念。
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